Pour Colombes Habitat Public (Hauts-de-Seine), l’entreprise de génie climatique Cram (Plus de 500 salariés et 120 M€ de CA en 2014) a rénové une chaufferie de 10 MW en sous-sol et notamment la sous-station d’une tour de 28 étages. Ces travaux s’inscrivent dans le cadre d’un vaste programme de rénovation des 1 800 logements du quartier des Fossés-Jean qui compte plusieurs bâtiments reliés par des réseaux de chaleur...
Une visite des installations a été organisée le 7 juin en présence de Nicole Goueta, maire de Colombes et présidente de Colombes Habitat Public. Les travaux se font dans le cadre d’un Contrat de performance énergétique qui a été scindé en deux lots, l’un remporté par la Cram, l’autre par Dalkia. L’assistance à maîtrise d’ouvrage est assurée par Énergie Service.
Avec différents équipements répartis en terrasses, cette chaufferie alimente actuellement 17 sous-stations aujourd’hui, et 19 ou 20 à terme (démolition-construction de certains bâtiments). La sous-station de la « tour », 11 rue Michelet, alimente un bâtiment de 28 étages avec un échangeur basse pression et un échangeur haute pression.
Le programme de rénovation a démarré en 2014 et doit se terminer totalement en 2020. Il comprend la rénovation des chaufferies, l’introduction d’énergies renouvelables (solaire thermique, pompes à chaleur à absorption, chaudière bois énergie), la rénovation des sous-stations et la réfection de réseau de chaleur. Les sous-stations passent en production instantanée d’eau chaude sanitaire en même temps qu’elles produisent le chauffage, le tout avec économie d’énergie et une température de retours contrôlée pour permettre la condensation.
Les premières installations dataient de 1969. Elles avaient été rénovées une première fois en 1997. L’objectif était un gain de 12 % sur le chauffage uniquement. Le résultat s’achemine vers un gain minimum de 15 % à la fois sur le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Il se traduit par une baisse moyenne de 200 € par an des charges de chaque locataire pour un confort nettement amélioré. Le primaire produisait avant de l’eau à 110 °C, dorénavant un meilleur confort est assuré avec un départ à 70 °C seulement. 9,8 millions d’euros HT de travaux ont été engagés par CHP dont 1,7 M€ pour la rénovation des réseaux et 932 k€ pour la chaufferie du 45 rue Michelet.
Ce chantier fera l’objet d’un reportage complet dans le numéro de septembre de Chaud Froid Performance.
