Et si c’était la solution pour relancer la géothermie : livrer des maisons prêtes à raccorder à une sonde déjà en place, le coût du forage – souvent dissuasif - étant « invisible », inclus dans le prix du terrain.
C’est un axe de développement auquel s’intéressent les acteurs du secteur*, Afpac en tête : créer des mini réseaux de chaleur et de froid à l’échelle d’un lotissement, par la géothermie. Ce schéma existe déjà en Allemagne et dans certains pays du nord de l’Europe. En France, un premier lotissement est en train de voir le jour sur ce modèle en région Centre-Val de Loire. Tombée en désuétude, la géothermie a connu des heures plus glorieuses. Au dernier comptage, le nombre d’installations réalisées en France était de l’ordre de 2700 à 2800 unités, là où il s’élevait à 20 000 PAC par an dans les années 2008. La géothermie prête à raccorder à l’échelle d’un lotissement pourrait être une solution pour aider cette technologie à relever la tête. Concrètement, deux solutions sont possibles : une sonde géothermique verticale par maison, ou une sonde unique mutualisée à l’échelle du lotissement, où circule une boucle d’eau destinée à alimenter les pompes à chaleur. Un autre type de sonde est proposé, un «mur géothermique », à savoir un échangeur tout en largeur enterré à une faible profondeur. Dans un cas comme dans l’autre, chaque maison est équipée d’un raccordement en attente, soit à la sonde s'il s'agit d'un branchement individuel, soit à la boucle d’eau pour un branchement collectif. Ce branchement fait partie de la viabilité du terrain, au même titre que le raccordement en eau ou au téléphone. Dans le cas d’une sonde individuelle, le prix de celle-ci est intégré dans le prix de la parcelle. Dans le cas d’une sonde mutualisée, une formule consiste à faire financer le coût de la boucle par un tiers investisseur auquel chaque « copropriétaire » paye une redevance mensuelle en fonction de sa consommation. Dans tous les cas, le particulier reste maître du choix de la marque de la pompe à chaleur.
L’un des principaux avantages de cette solution est de produire non seulement du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, mais aussi du rafraîchissement par géocooling. Un refroidissement passif qui, ne nécessitant pas la mise en service de la pompe à chaleur, passe en conséquence haut la main les critères confort d’été de la RE 2020 dans la construction neuve. C’est sûrement en cela qu’elle a une vraie carte à jouer.
«Il était urgent de trouver des solutions pour ne pas voir disparaître la géothermie, qui reste une des meilleures solutions du point de vue de l’efficacité énergétique», souligne François Deroche, président de l’Afpac. L'avenir nous dira si le salut de la géothermie viendra de la création de ces mini réseaux de chaleur et de froid à l’échelle d’un lotissement.
*AFPG, BRGM, ADEME, FNCCR
