Avec une crise du logement qui s’éternise, un plan de relance du secteur était plus qu’attendu. Présenté par le gouvernement le 23 janvier, ce plan affiche l’ambition de construire 2 millions de logements d’ici à 2030. Une « victoire » pour Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment (FFB).
Produire 400 000 nouveaux logements par an pour atteindre 2 millions de logements supplémentaires en 2030 : tel est l’objectif du plan « Relance logement » présenté par le gouvernement le 23 janvier dernier. Un objectif ambitieux au regard des chiffres 2024 communiqués par le ministère du Logement : 282 500 logements individuels et collectifs construits et 330 400 permis de construire délivrés.
Première étape dès cette année : la construction de 50 000 logements locatifs dans le parc privé et de 125 000 dans le parc social.
La mise en place de nouveaux dispositifs financiers a été actée afin d’atteindre ces objectifs ambitieux. La première mesure concerne le logement social. Un montant de 500 millions d’euros supplémentaires va être attribué à 700 bailleurs sociaux, correspondant à une diminution de la Réduction de loyer de solidarité (RLS), un dispositif créé par la loi de finances pour 2018. Pour rappel, cette réduction de loyer est appliquée aux locataires d’un logement social dont les ressources sont situées sous un certain niveau, mais est en réalité supportée par les bailleurs sociaux. En 2025, elle a atteint 1,1 milliard d’euros, contre 1,3 milliard d’euros initialement prévu, le montant ayant déjà été diminué l'an dernier.
Parallèlement, le très demandé statut du bailleur privé est également entériné. Les organisations professionnelles le réclamaient depuis longtemps, son objectif étant de mobiliser l’épargne des Français pour la construction de logements dans le parc privé. Cet avantage fiscal concerne les ménages faisant l'acquisition d'un logement neuf ou ancien – sous réserve de travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien, seuil qui sera abaissé à 20 % dans un texte législatif à venir – pour le louer, et permet de déduire de ses revenus locatifs une partie du prix d'achat du bien et l'intégralité des charges liées à la location. « La définition du statut du bailleur privé, "dispositif Jeanbrun" et la baisse de la Réduction du loyer de solidarité pour les bailleurs HLM vont donner un élan dès 2026 », s’est félicité Olivier Salleron, président de la FFB.
Autres mesures évoquées : une simplification du droit en matière de construction et d’urbanisme ou encore l’accélération de la transformation du tertiaire vers le résidentiel.
